Estimation théorique
La Plaine,85110 Saint Germain de Prinçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Plaine,85110-Saint Germain de Prinçay indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 24 | LA PLAINE | 4 | 81 | 1466 | 150000€ | 1852€ |
2023-05-17 | 26 | LA PLAINE | 6 | 108 | 500 | 220000€ | 2037€ |
2022-11-17 | 5143 | LA TOUCHE | 4 | 99 | 668 | 120000€ | 1212€ |
2022-02-24 | 4 | LA TOUCHE | 3 | 84 | 240 | 151500€ | 1804€ |
2021-06-21 | 5117 | LA TOUCHE | 4 | 114 | 1242 | 150000€ | 1316€ |
2020-05-19 | 6 | LA PLAINE | 5 | 125 | 874 | 169000€ | 1352€ |
2021-12-15 | 5122 | LA TOUCHE | 4 | 110 | 315 | 115000€ | 1045€ |
2022-02-21 | 5106 | LA GUIGNARDE | 3 | 66 | 890 | 78000€ | 1182€ |
2020-02-28 | 9 | LA PLAINE | 5 | 77 | 500 | 84000€ | 1091€ |
2021-03-03 | 26 | LA CHAUVETIERE | 5 | 90 | 944 | 126500€ | 1406€ |
2021-10-06 | 24 | LA CHAUVETIERE | 4 | 80 | 1030 | 149000€ | 1863€ |
2020-10-16 | 22 | LA CHAUVETIERE | 5 | 145 | 1271 | 183000€ | 1262€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 111 | 814 | 186000€ | 1676€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 98 | 699 | 171000€ | 1745€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 550 | 128000€ | 1347€ |
2019-06-07 | 5133 | LA SANGLE | 3 | 85 | 1595 | 40000€ | 471€ |
2020-01-10 | 2 | LA SANGLE | 5 | 80 | 276 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-03 | 5526 | LA SANGLE | 4 | 101 | 820 | 200000€ | 1980€ |
2021-03-22 | 2 | RTE DES FOURNILS | 4 | 100 | 309 | 118000€ | 1180€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 81 | 507 | 140811€ | 1738€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 100 | 531 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 156 | 1922 | 499200€ | 3200€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DU SYNODE | 3 | 100 | 716 | 96000€ | 960€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 717 | 189000€ | 1929€ |
2021-05-03 | 6 | AV QUERQUI | 3 | 98 | 594 | 148000€ | 1510€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DE LA CROIX | 4 | 93 | 579 | 170000€ | 1828€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DE LA TOUR | 4 | 102 | 626 | 150630€ | 1477€ |
2022-12-29 | 2 | LA BODINIERE | 4 | 87 | 780 | 139000€ | 1598€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE LA CROIX | 4 | 73 | 618 | 138000€ | 1890€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES DAMES | 3 | 63 | 317 | 105000€ | 1667€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 92 | 750 | 119840€ | 1303€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 124 | 547 | 106000€ | 855€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 124 | 547 | 130000€ | 1048€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-07 | 9 | PL DU CHEVALIER ADAMS | 3 | 100 | 280 | 146500€ | 1465€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 705 | 183645€ | 2296€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES DAMES | 3 | 64 | 268 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES DAMES | 4 | 89 | 268 | 85000€ | 955€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 85 | 224 | 125000€ | 1471€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA VENELLE | 3 | 92 | 175 | 65500€ | 712€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA CROIX | 7 | 106 | 1110 | 202000€ | 1906€ |
2022-04-23 | 1 | PL DU CHEVALIER ADAMS | 4 | 65 | 365 | 105000€ | 1615€ |
2019-06-14 | 3 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 3 | 95 | 116 | 105000€ | 1105€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 116 | 682 | 180000€ | 1552€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 184 | 477 | 187900€ | 1021€ |
2022-05-30 | 13 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 15 | 350 | 494 | 140000€ | 400€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 88 | 903 | 220000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 5104 | LA BODINIERE | 3 | 67 | 506 | 70000€ | 1045€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 80 | 800 | 231000€ | 2888€ |
2020-10-13 | 6 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 4 | 110 | 663 | 56000€ | 509€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE L ARQUIGNON | 3 | 54 | 112 | 150000€ | 2778€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-23 | 10 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 3 | 109 | 114 | 75000€ | 688€ |
2019-05-24 | 32 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 3 | 98 | 162 | 130500€ | 1332€ |
2021-09-23 | 30 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 4 | 126 | 182 | 150000€ | 1190€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 92 | 114 | 97903.5€ | 1064€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE L ARQUIGNON | 5 | 104 | 1000 | 188000€ | 1808€ |
2021-06-04 | 16 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 5 | 110 | 409 | 189000€ | 1718€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DE L ARQUIGNON | 5 | 81 | 357 | 21000€ | 259€ |
2020-02-07 | 16 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 5 | 80 | 134 | 97500€ | 1219€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 378 | 67000€ | 893€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE L ARQUIGNON | 3 | 64 | 318 | 140000€ | 2188€ |
2022-01-26 | 67 | AV JACQUES BERREAU | 4 | 92 | 970 | 139500€ | 1516€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 107 | 566 | 183750€ | 1717€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 104 | 434 | 286000€ | 2750€ |
2021-05-19 | 5370 | LE BOUCHAGE | 5 | 117 | 1355 | 60000€ | 513€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DU DOUE | 6 | 182 | 717 | 147500€ | 810€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 4 | 114 | 635 | 160000€ | 1404€ |
2022-07-29 | 61 | AV JACQUES BERREAU | 4 | 78 | 1005 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 31 | RUE DES ROULIERS | 3 | 70 | 1224 | 168000€ | 2400€ |
2023-06-30 | 195 | AV JACQUES BERREAU | 4 | 78 | 862 | 160000€ | 2051€ |
2022-12-15 | 206 | AV JACQUES BERREAU | 6 | 148 | 1200 | 180000€ | 1216€ |
2022-05-10 | 5434 | LE BOUCHAGE | 4 | 84 | 1465 | 85000€ | 1012€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 4 | 100 | 890 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU PRE DORE | 5 | 122 | 954 | 220000€ | 1803€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA PREE | 4 | 78 | 644 | 80000€ | 1026€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 4 | 99 | 956 | 130000€ | 1313€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DU PRE DORE | 4 | 92 | 689 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 9 | 207 | 1015 | 340000€ | 1643€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 255 | 185000€ | 2256€ |
2019-11-28 | 5582 | CHE DE LA BODINIERE | 3 | 54 | 262 | 100000€ | 1852€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 3 | 72 | 603 | 105000€ | 1458€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 3 | 72 | 580 | 105000€ | 1458€ |
2020-09-18 | 8 | RUE EDOUARD MAJOU | 4 | 112 | 620 | 50000€ | 446€ |
2020-10-27 | 6 | RUE EDOUARD MAJOU | 4 | 90 | 242 | 106000€ | 1178€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 3 | 90 | 550 | 126000€ | 1400€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 95 | 576 | 166000€ | 1747€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 3 | 78 | 876 | 120000€ | 1538€ |
2021-01-20 | 6 | CHATEAUBRIANT | 5 | 88 | 576 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-19 | 5340 | RUE DE LA PREE | 4 | 75 | 1008 | 138000€ | 1840€ |
2022-06-24 | 48 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 997 | 165000€ | 1854€ |
2022-07-28 | 43 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 75 | 584 | 143376€ | 1912€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE LA PREE | 4 | 80 | 1007 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-16 | 35 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 105 | 461 | 146000€ | 1390€ |
2023-03-30 | 22 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 105 | 195 | 135000€ | 1286€ |
2021-08-03 | 23 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 5 | 142 | 976 | 228000€ | 1606€ |
2020-11-19 | 195 | LE FOURNIL | 2 | 65 | 910 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU SYNODE | 4 | 92 | 740 | 180000€ | 1957€ |
2020-06-29 | 5 | IMP DES BOUTONS D OR | 3 | 78 | 439 | 129000€ | 1654€ |
2023-02-06 | 4 | IMP DES BOUTONS D OR | 3 | 70 | 471 | 160000€ | 2286€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU SYNODE | 4 | 91 | 1166 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU SYNODE | 5 | 89 | 1121 | 151500€ | 1702€ |
2021-04-12 | 5041 | LE BOURG | 2 | 72 | 265 | 57500€ | 799€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DES GLYCINES | 6 | 147 | 500 | 211750€ | 1440€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES BORDERIES | 3 | 82 | 151 | 115720€ | 1411€ |
2019-12-30 | 13 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 84 | 700 | 126842€ | 1510€ |
2022-01-07 | 12 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 3 | 81 | 42 | 170000€ | 2099€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU PRIEURE | 3 | 67 | 107 | 82000€ | 1224€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE LA CORDONNERIE | 6 | 141 | 110 | 145000€ | 1028€ |
2021-08-27 | 194 | LE FOURNIL | 3 | 59 | 374 | 42000€ | 712€ |
2023-02-28 | 5004 | PAS DU PRIEURE | 2 | 72 | 358 | 70000€ | 972€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 94 | 449 | 110000€ | 1170€ |
2021-04-13 | 3 | PAS DU PRIEURE | 3 | 83 | 400 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 93 | 640 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 609 | 187000€ | 2397€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 94 | 500 | 209000€ | 2223€ |
2019-12-26 | 51 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 905 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-01 | 63 | RUE BELLIARD | 4 | 93 | 658 | 186500€ | 2005€ |
2023-05-05 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-02 | 58 | AV DU PONT CORNE | 6 | 132 | 628 | 172000€ | 1303€ |
2019-08-12 | 134 | AV DU PONT CORNE | 7 | 117 | 0 | 84000€ | 718€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 81 | 358 | 72200€ | 891€ |
2022-05-05 | 1 | MONT SIRON | 4 | 84 | 415 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DES GROUAS | 4 | 96 | 810 | 236000€ | 2458€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES GROUAS | 4 | 86 | 577 | 190000€ | 2209€ |
2019-05-10 | 96 | AV DU PONT CORNE | 7 | 170 | 1382 | 145000€ | 853€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES GROUAS | 5 | 98 | 706 | 111000€ | 1133€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES ROULIERS | 4 | 97 | 887 | 175000€ | 1804€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 150 | 0 | 110000€ | 733€ |
2021-04-15 | 63 | AV DU PONT CORNE | 4 | 80 | 517 | 53000€ | 663€ |
2023-04-28 | 10 | AV DU PONT CORNE | 5 | 80 | 62 | 142000€ | 1775€ |
2021-02-02 | 5286 | LA MONTAGNE | 5 | 80 | 80 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-21 | 36 | RUE BELLIARD | 4 | 62 | 666 | 125000€ | 2016€ |
2020-06-02 | 5283 | LA MONTAGNE | 4 | 148 | 1030 | 175000€ | 1182€ |
2020-09-25 | 5314 | LA SALVERSE | 5 | 102 | 700 | 115000€ | 1127€ |
2019-05-29 | 34 | RUE BELLIARD | 4 | 69 | 637 | 87000€ | 1261€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 648 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-21 | 5574 | LA MONTAGNE | 3 | 83 | 382 | 89847.5€ | 1083€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 60 | 857 | 55000€ | 917€ |
2020-09-23 | 5471 | LAMADON | 4 | 88 | 1047 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-30 | 84 | RUE DE L EPINE | 4 | 113 | 0 | 75000€ | 664€ |
2021-10-12 | 24 | RUE BELLIARD | 3 | 58 | 60 | 95000€ | 1638€ |
2022-02-28 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 83 | 881 | 197900€ | 2384€ |
2021-01-21 | 22 | RUE BELLIARD | 4 | 110 | 405 | 73000€ | 664€ |
2019-07-04 | 47 | RUE DE LA SIACRE | 4 | 120 | 1018 | 230000€ | 1917€ |
2023-03-10 | 2 | IMP GROIES | 4 | 76 | 474 | 110000€ | 1447€ |
2023-03-17 | 18 | RUE ALEXANDRE ROCHEREAU | 5 | 100 | 755 | 205000€ | 2050€ |
2021-04-12 | 9001 | RUE ALEXANDRE ROCHEREAU | 4 | 106 | 1006 | 220000€ | 2075€ |
2019-07-18 | 25 | RUE BELLIARD | 5 | 84 | 851 | 165000€ | 1964€ |